L’Espagne est depuis longtemps une destination populaire pour les retraités britanniques, et pour cause. Avec son climat doux, sa culture riche et son excellent système de santé, l’Espagne offre un style de vie attrayant pour ceux qui cherchent à vivre leurs années d’or au soleil.
Beaucoup de nos clients demandent quels documents sont nécessaires pour acheter une propriété en Espagne après le Brexit. Si vous êtes un Britannique à la retraite qui cherche à acheter une propriété en Espagne, voici ce que vous devez savoir.
Exigences en matière de résidence
Pour vivre en Espagne, vous devrez faire une demande de résidence. Vous pouvez le faire en vous rendant dans un consulat espagnol au Royaume-Uni et en fournissant une preuve de votre revenu de pension et de votre assurance maladie. Si vous prévoyez de rester en Espagne pendant plus de trois mois, vous devrez également obtenir un NIE (numéro d’identification d’étranger).
Assurance maladie
L’Espagne dispose d’un système de santé public réputé, mais vous devrez souscrire une assurance maladie si vous souhaitez l’utiliser. Vous pouvez le faire en vous inscrivant au système de santé public espagnol ou en souscrivant une assurance maladie privée. Vous aurez besoin d’une assurance maladie pour demander la résidence en Espagne.
Acheter une propriété
Pour acheter une propriété en Espagne, vous devrez fournir une preuve d’identité, une preuve de revenu et une preuve de résidence. Vous aurez également besoin d’un compte bancaire espagnol, car les transactions immobilières en Espagne se font généralement par virement bancaire. C’est une bonne idée de faire appel à un avocat espagnol pour vous aider dans le processus d’achat d’une propriété, car il peut vous aider à naviguer dans les implications juridiques et fiscales de l’achat d’une propriété en Espagne.
Taxation
En tant que Britannique retraité vivant en Espagne, vous serez soumis aux lois fiscales espagnoles. Vous devrez déclarer tout revenu que vous recevez de pensions, d’immeubles locatifs ou d’autres sources. C’est une bonne idée de parler à un conseiller fiscal espagnol pour vous assurer que vous êtes au courant de vos obligations fiscales en Espagne.
Coût de la vie
L’Espagne a un coût de la vie inférieur à celui de nombreux autres pays européens, ce qui en fait un lieu de vie abordable pour les retraités. Cependant, les prix peuvent varier considérablement selon l’endroit où vous vivez, avec des propriétés de la Costa del Sol qui sont beaucoup plus chères que les propriétés de la Costa Blanca ou de la région de Costa Calida.
Vivre en Espagne en tant que Britannique à la retraite peut être une option attrayante, mais il est important d’être conscient des exigences et des considérations impliquées. De l’obtention de la résidence et de l’assurance maladie à l’achat d’une propriété et à la gestion de vos finances, vous devrez suivre un certain nombre d’étapes pour réussir votre déménagement en Espagne.
Après le Brexit, les conditions pour les citoyens britanniques d’acheter une propriété en Espagne ont changé. Voici quelques-unes des considérations clés pour les citoyens britanniques qui souhaitent acheter une propriété en Espagne:
Résidence: Pour acheter une propriété en Espagne, les citoyens britanniques doivent avoir la résidence dans le pays. Cela signifie obtenir un NIE (numéro d’identification d’étranger) et s’inscrire auprès des autorités locales.
Preuve de revenu: Les citoyens britanniques doivent prouver leur solvabilité financière afin d’acheter une propriété en Espagne. Cela peut être fait en fournissant la preuve d’un revenu stable, comme une pension ou un revenu de location, ou en montrant qu’ils ont suffisamment d’épargne.
Compte bancaire: Il est conseillé aux citoyens britanniques d’ouvrir un compte bancaire espagnol pour faciliter les transactions immobilières. Cela permettra de transférer des fonds et d’effectuer des paiements en euros.
Fiscalité: Les citoyens britanniques qui achètent une propriété en Espagne peuvent être soumis aux taxes espagnoles, y compris les impôts fonciers et l’impôt sur les gains en capital. Il est important de comprendre les implications fiscales de la propriété immobilière en Espagne et de demander conseil à un fiscaliste si nécessaire.
Conseils juridiques: Il est recommandé aux citoyens britanniques de demander des conseils juridiques lors de l’achat d’une propriété en Espagne, surtout s’ils ne sont pas familiers avec le droit immobilier espagnol. Un avocat espagnol peut vous aider dans le processus d’achat d’une propriété et vous conseiller sur les implications juridiques et fiscales.
En conclusion, bien que les conditions pour les citoyens britanniques d’acheter une propriété en Espagne après le Brexit aient changé, il leur est toujours possible de le faire avec une planification et une préparation minutieuses. Il est important de comprendre les exigences et de demander conseil à des professionnels si nécessaire, afin de rendre le processus d’achat d’une propriété aussi fluide et sans stress que possible.
Vivre en Espagne en tant que Britannique à la retraite: ce que vous devez savoir
