Spanien har länge varit ett populärt resmål för brittiska pensionärer, och med goda skäl. Med sitt milda klimat, rika kultur och utmärkta sjukvårdssystem erbjuder Spanien en attraktiv livsstil för dem som vill leva ut sina gyllene år i solen.
Många av våra kunder frågar vilka dokument som behövs för att köpa en fastighet i Spanien efter Brexit. Om du är en pensionerad britt som vill köpa en fastighet i Spanien, här är vad du behöver veta.
Krav på bosättning
För att bo i Spanien måste du ansöka om uppehållstillstånd. Du kan göra detta genom att gå till ett spanskt konsulat i Storbritannien och tillhandahålla bevis på din pensionsinkomst och sjukförsäkring. Om du planerar att stanna i Spanien i mer än tre månader måste du också få en NIE (utländskt identifikationsnummer).
Sjukförsäkring
Spanien har ett väl ansett offentligt sjukvårdssystem, men du måste teckna sjukförsäkring om du vill använda den. Du kan göra detta genom att anmäla dig till Spaniens offentliga sjukvårdssystem eller teckna en privat sjukförsäkring. Du måste ha sjukförsäkring för att kunna ansöka om uppehållstillstånd i Spanien.
Att köpa en fastighet
För att köpa en fastighet i Spanien måste du tillhandahålla bevis på identitet, inkomstbevis och bevis på uppehållstillstånd. Du måste också ha ett spanskt bankkonto, eftersom fastighetstransaktioner i Spanien vanligtvis görs via banköverföringar. Det är en bra idé att få en spansk advokat som hjälper dig med fastighetsköpsprocessen, eftersom de kan hjälpa dig att navigera i de juridiska och skattemässiga konsekvenserna av att köpa en fastighet i Spanien.
Beskattning
Som pensionerad britt som bor i Spanien kommer du att omfattas av spanska skattelagar. Du måste deklarera alla inkomster du får från pensioner, hyresfastigheter eller andra källor. Det är en bra idé att prata med en spansk skattekonsult för att säkerställa att du är medveten om dina skatteförpliktelser i Spanien.
Levnadskostnader
Spanien har lägre levnadskostnader än många andra europeiska länder, vilket gör det till en prisvärd plats att bo för pensionärer. Priserna kan dock variera mycket beroende på var du bor, med Costa del Sol-fastigheter som är mycket dyrare än fastigheterna i Costa Blanca eller Costa Calida-området.
Att bo i Spanien som pensionerad britt kan vara ett attraktivt alternativ, men det är viktigt att vara medveten om de krav och överväganden som krävs. Från att få uppehållstillstånd och sjukförsäkring till att köpa en fastighet och hantera din ekonomi, det finns ett antal steg du måste ta för att göra din flytt till Spanien till en framgång.
Efter Brexit har villkoren för brittiska medborgare att köpa en fastighet i Spanien förändrats. Här är några av de viktigaste övervägandena för brittiska medborgare som vill köpa en fastighet i Spanien:
Bostad: För att köpa en fastighet i Spanien måste brittiska medborgare ha uppehållstillstånd i landet. Detta innebär att du får en NIE (utlänningsidentifikationsnummer) och registrerar dig hos de lokala myndigheterna.
Bevis på inkomst: Brittiska medborgare måste bevisa sin ekonomiska solvens för att kunna köpa en fastighet i Spanien. Detta kan göras genom att tillhandahålla bevis på en stadig inkomst, till exempel pension eller hyresintäkter, eller genom att visa att de har tillräckligt med besparingar.
Bankkonto: Det är tillrådligt för brittiska medborgare att öppna ett spanskt bankkonto för att underlätta fastighetstransaktioner. Detta kommer att göra det möjligt att överföra medel och betalningar i euro.
Beskattning: Brittiska medborgare som köper en fastighet i Spanien kan bli föremål för spanska skatter, inklusive fastighetsskatt och kapitalvinstskatt. Det är viktigt att förstå de skattemässiga konsekvenserna av fastighetsägande i Spanien och att söka råd från en skatterådgivare om det behövs.
Juridisk rådgivning: Det rekommenderas att brittiska medborgare söker juridisk rådgivning när de köper en fastighet i Spanien, särskilt om de inte känner till spansk fastighetsrätt. En spansk advokat kan hjälpa till med fastighetsköpsprocessen och ge råd om eventuella juridiska och skattemässiga konsekvenser.
Sammanfattningsvis, medan villkoren för brittiska medborgare att köpa en fastighet i Spanien efter Brexit har förändrats, är det fortfarande möjligt för dem att göra det med noggrann planering och förberedelse. Det är viktigt att förstå kraven och att söka råd från proffs om det behövs för att göra fastighetsköpsprocessen så smidig och stressfri som möjligt.
Bor i Spanien som pensionerad britt: Vad du behöver veta
