På Space Real Estate arbetar vi med advokater specialiserade på den spanska marknaden.
När du köper, säljer eller hyr en fastighet i Spanien kommer du utan tvekan att visas ett kontrakt på spanska full av juridisk jargong.

Det är bara normalt att du börjar bli nervös, till och med känna en knut i maggropen.
Vår advokatbyrå erbjuder dig två juridiska tjänster som tar bort all stress och ångest så att du och din familj kan njuta av Spanien till fullo!

Det bästa rådet jag kan ge dig är att anlita juridiskt råd innan du skriver på något kontrakt. Det är då kostsamma misstag kan undvikas, genom att föregripa dem. Både hyresvärdar och hyresgäster bör instruera sitt eget separata juridiska ombud.

Larrain Nesbitt Abogados erbjuder två konkurrenskraftiga kontraktstjänster:

1. Läs & Granska tjänsten

Vi erbjuder denna tjänst rikstäckande. När du köper / säljer / hyr ut en fastighet i Spanien är det tillrådligt att en advokat anlitas från början för att skydda dina intressen. Denna juridiska tjänst är tänkt för hyresgäster, men hyresvärdar kan också använda den. Vi rekommenderar starkt hyresgäster att söka juridiskt råd innan de skriver på den streckade linjen.  När de är undertecknade är kontrakten bindande. Okunnighet om spanska lagar skyddar dig inte från prestanda.

• Hyresgäst, visste du att om du inte formulerar ditt hyresavtal korrekt kan din hyresvärd få din fulla deposition eller debitera dig flera månaders deposition?
• Hyresgäst, visste du att vissa försåtliga hyresvärdar innehåller klausuler som gör hyresgäster ansvariga för tidigare trasiga köks- och hushållsapparater, vilket tvingar dem att reparera eller byta ut dem?
• Hyresgäst, visste du att hyreshöjningar nu är begränsade enligt lag? Endast detta tips kan spara flera hundra euro varje månad i samband med skyhög inflation.
• Hyresgäst, visste du att vissa hyresvärdar driver "11-månaders" hyreskontrakt för att kringgå dina lagliga rättigheter?
• Visste du att den spanska versionen av ett avtal alltid har företräde framför den för alla översättningar? Det är inte ovanligt att överenskomna termer går "vilse i översättningen" i den spanska versionen ...
• Hyresgäst, visste du att det i vissa fall är hyresvärden som måste betala – enligt lag – agentens provision för att hitta ett hyresboende till dig? Endast detta tips sparar mina kunder tusentals euro i onödiga provisioner.
• Hyresgäst, visste du att i någon typ av kontrakt i Spanien, om du drar ut i förväg, är du fortfarande juridiskt skyldig att betala din hyresvärd ett helt års hyra? Detta tips sparar inte bara pengar utan också från långvariga tvister.

Jag kan ärligt säga att kunder som anställer den här tjänsten sparar mer pengar än vad de tar ut.

Vi granskar följande standardavtal inom 24 arbetstimmar (från mottagen betalning):

• Hyresavtal (hyreskontrakt), långtids- eller semesteruthyrning, säsongskontrakt
• Köpekontrakt
• Försäljningsavtal
• Möjlighet att köpa kontrakt (låt oss köpa)

De erbjuder följande tjänst (T &Cs gäller): Kontrakt (läs & recension)

Fast avgift: € 100 plus moms

2. Upprättande av avtal

De erbjuder denna tjänst rikstäckande. Hyreslagar är traditionellt partiska mot hyresgäster i Spanien.
Därför rekommenderar vi starkt hyresvärdar att instruera en advokat att skydda sina intressen.
Detta är en tjänst som riktar sig till hyresvärdar, eftersom det är de som normalt kommer att utarbeta ett hyresavtal. Professionellt utformade hyresavtal undviker hyresvärdar många problem på lång sikt, vilket sparar pengar och förvärring.

• Hyresvärd, visste du att enligt nya hyreslagar kan en hyresgäst lagligt stanna i din fastighet i upp till 8 år, eller till och med 10 år? Det finns vägar runt detta.
• Hyresvärd, visste du att du juridiskt kan åsidosätta milda hyresgästrättigheter när du väljer rätt typ av hyreskontrakt?
• Hyresvärd, visste du att det finns lagliga sätt att återfå besittningen av din egendom före vad som avtalats?
• Hyresvärd, är du medveten om att det finns flera typer av hyreskontrakt tillgängliga i Spanien, som sträcker sig från överbeskyddande (läs hyresgäst-partisk) till hyresvärdsvänliga?
• Hyresvärdar, akta dig för internetuthyrningsmallar som upprätthåller sig över tiden, de är ett recept på katastrof eftersom hyreslagar ofta ändras.

Hyresavtal som slutförs inom 48 arbetstimmar på spanska, engelska eller båda språken:

• Bostäder (långtidsuthyrning).
• Semesteruthyrning (korttidsuthyrning ).
• Säsongsuthyrning (kort eller lång sikt).
• Kommersiella hyresavtal.

Mer info om vår samarbetspartner hittar du på deras hemsida Advokat i Spanien