Acheter une propriété à Los Alcázares : tout ce que vous devez savoir

Pourquoi choisir Los Alcázares ?

Los Alcázares se trouve sur les rives de la Mar Menor, la plus grande lagune d’eau salée d’Europe. Connu pour ses eaux calmes et peu profondes et son soleil toute l’année, c’est un endroit idéal pour les familles, les retraités et les vacanciers.

Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles les gens choisissent Los Alcázares :

• Climat : Plus de 300 jours d’ensoleillement par an.

• Plages : 7 km de rivage sablonneux avec des eaux chaudes et sûres.

• Style de vie : Rythme de vie détendu avec de nombreux restaurants, bars à tapas et cafés.

• Favorable aux expatriés : Une grande communauté internationale, avec des services anglophones largement disponibles.

• Accessibilité : À seulement 30 minutes de l’aéroport de Murcie et à moins d’une heure de l’aéroport d’Alicante.

Prix de l’immobilier à Los Alcázares

L’un des plus grands attraits de Los Alcázares est son rapport qualité-prix par rapport à d’autres régions côtières comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca.

• Appartements : À partir d’environ 150 000 € pour un 2 chambres près de la plage.

• Maisons de ville : Généralement entre 150 000 € et 220 000 €, selon la taille et l’emplacement.

• Villas : À partir de 300 000 € pour les maisons individuelles, avec des villas avec golf ou en bord de mer souvent à un prix compris entre 350 000 € et 400 000 €+.

Pour les acheteurs à la recherche d’opportunités d’investissement, la demande locative est forte grâce au tourisme tout au long de l’année et au tourisme golfique.

Types de propriétés disponibles

Los Alcázares offre une grande variété de styles de propriétés pour convenir à chaque acheteur :

• Appartements en bord de mer : Populaire auprès des acheteurs et des investisseurs de maisons de vacances.

• Maisons de ville : Parfait pour les familles ou ceux qui veulent plus d’espace.

• Villas de villégiature de golf : Trouvées dans des développements comme Roda Golf et Serena Golf, avec une sécurité fermée et des installations sur place.

• Nouvelles constructions : Appartements et villas modernes au design contemporain et à l’efficacité énergétique.

• Propriétés de revente : Maisons espagnoles traditionnelles offrant du caractère et un bon rapport qualité-prix.

Le processus d’achat en Espagne

L’achat d’une propriété en Espagne est simple et bien conseillé. Voici une étape par étape simplifiée :

1. Trouvez un agent immobilier de confiance - Des experts locaux (comme Space Real Estate) peuvent vous aider à trouver la bonne propriété.

2. Réservation et acompte — Généralement 3 000 € à 6 000 € pour garantir la propriété.

3. Engagez un avocat – Il s’occupe des vérifications juridiques, des contrats et s’assure que la propriété est libre de dettes.

4. Obtenez un numéro NIE - Un numéro d’identification fiscale espagnol requis pour l’achat d’une propriété, votre avocat s’en chargera.

5. Ouvrir un compte bancaire espagnol — Pour les paiements, les taxes et les services publics. Encore une fois, il s’agit d’un service que votre avocat vous fournira.

6. Signez le contrat d’achat privé - Normalement, un acompte de 10 % est versé.

7. Achèvement chez le notaire — Paiement final, signature et enregistrement de la propriété à votre nom.

Le coût total de l’achat s’élève généralement à 10 à 12 % en plus du prix de la propriété (taxes, frais de notaire, frais juridiques).

Considérations clés pour les acheteurs internationaux

Si vous achetez à l’étranger, voici quelques éléments essentiels à garder à l’esprit :

• Change de devises : L’utilisation d’un courtier en devises permet d’économiser des milliers de dollars par rapport aux taux bancaires.

• Taxes : Les acheteurs paient les taxes d’achat, les frais de notaire et les frais d’enregistrement. Les propriétaires auront également un IBI annuel (taxe foncière) et d’éventuels frais de communauté.

• Hypothèques : Les non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu’à 60 à 70 % de la valeur de la propriété.

• Options de résidence : Pour les titulaires d’un passeport de l’UE, il s’agit d’une procédure simple, pour les titulaires d’un passeport non européen, veuillez vérifier les exigences.

• L’Espagne offre d’excellents soins de santé et Los Alcázares est populaire pour les retraités et les familles qui déménagent.

Points forts locaux et style de vie

Vivre à Los Alcázares, c’est embrasser la vie en plein air et un rythme de vie méditerranéen. Voici quelques faits saillants :

• Plages et sports nautiques : Eaux calmes idéales pour la baignade, la voile, le paddleboard et la plongée.

• Golf : Deux excellents terrains de golf - Roda Golf et Serena Golf.

• Restauration : Des bars à tapas à la cuisine internationale, avec une promenade animée pleine de restaurants.

• Événements : Des festivals annuels, des marchés et des célébrations culturelles animent la ville. Les plus populaires étant la Semana De La Huera y El Mar (du 14 au 24 août) et la Fiesta del Caldero le 12 octobre.

• Excursions d’une journée : Carthagène, la ville de Murcie et Alicante sont toutes à proximité.

Foire aux questions (FAQ)

Los Alcázares est-il un bon endroit pour acheter une maison de vacances ?

Oui, il est abordable, a une forte communauté d’expatriés et offre un excellent potentiel de location.

Combien coûte l’immobilier à Los Alcázares ?

Les appartements commencent à environ 150 000 €, tandis que les villas varient de 300 000 € à 400 000 €+.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?

Oui, il n’y a aucune restriction. Vous n’aurez besoin que d’un numéro NIE (numéro d’identification fiscale espagnol).

Quels sont les coûts supplémentaires lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne ?

Attendez-vous à payer 10 à 12 % en plus du prix de la propriété pour les taxes, les frais de notaire, les frais juridiques et les frais d’enregistrement.

L’établissement Los Alcázares est-il populaire auprès des expatriés ?

Très populaire, surtout auprès des acheteurs britanniques, irlandais, scandinaves et belges. L’anglais est largement parlé.

Y a-t-il des propriétés de golf à Los Alcázares ?

Oui, Roda Golf et Serena Golf sont des complexes hôteliers recherchés avec des villas et des appartements.

Los Alcázares offre tout ce que les acheteurs internationaux recherchent : une propriété abordable, un style de vie détendu et une communauté accueillante. Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un investissement ou d’un déménagement permanent, ce joyau côtier de la Mar Menor coche toutes les cases.

 Chez Space Real Estate, nous sommes spécialisés dans l’aide aux acheteurs internationaux pour trouver la maison de leurs rêves à Los Alcázares et dans toute la région de Murcie. De la recherche de propriété aux conseils juridiques, nous vous soutiendrons à chaque étape du processus.

 Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre parcours vers l’accession à la propriété à Los Alcázares.