Waarom kiezen voor Los Alcázares?
Los Alcázares ligt aan de oevers van de Mar Menor, de grootste zoutwaterlagune van Europa. Bekend om zijn kalme, ondiepe wateren en het hele jaar door zonneschijn, is het een ideale locatie voor gezinnen, gepensioneerden en vakantiegangers.
Enkele van de redenen waarom mensen voor Los Alcázares kiezen, zijn:
-
Klimaat: Meer dan 300 dagen zon per jaar.
-
Stranden: 7 km zandstrand met veilig, warm water.
-
Levensstijl: Ontspannen levenstempo met tal van restaurants, tapasbars en cafés.
-
Expat-vriendelijk: Een grote internationale gemeenschap, met Engelstalige diensten die op grote schaal beschikbaar zijn.
-
Bereikbaarheid: Slechts 30 minuten van de luchthaven van Murcia en minder dan een uur van de luchthaven van Alicante.
Prijzen van onroerend goed in Los Alcázares
Een van de grootste trekpleisters van Los Alcázares is de prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met andere kustregio's zoals de Costa del Sol of de Costa Blanca.
-
Appartementen: Vanaf ongeveer € 150.000 voor een 2-slaapkamer in de buurt van het strand.
-
Herenhuizen: Meestal tussen € 150,000 en € 220,000, afhankelijk van de grootte en locatie.
-
Villa's: Vanaf € 300.000 voor vrijstaande woningen, met golf- of strandvilla's vaak geprijsd tussen € 350.000 en € 400.000+.
Voor kopers die op zoek zijn naar investeringsmogelijkheden, is de huurvraag sterk dankzij het hele jaar door toerisme en golftoerisme.
Soorten beschikbare woningen
Los Alcázares biedt een breed scala aan vastgoedstijlen voor elke koper:
-
Appartementen aan het strand: Populair bij kopers en investeerders van vakantiehuizen.
-
Herenhuizen: Perfect voor gezinnen of mensen die meer ruimte willen.
-
Villa's van golfresorts: Te vinden in ontwikkelingen zoals Roda Golf en Serena Golf, met gated security en faciliteiten op het terrein.
-
Nieuwbouw: Moderne appartementen en villa's met eigentijds design en energie-efficiëntie.
-
Wederverkoop woningen: Traditionele Spaanse huizen met karakter en een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Het koopproces in Spanje
Het kopen van onroerend goed in Spanje is eenvoudig met de juiste begeleiding. Hier is een vereenvoudigde stap-voor-stap:
-
Zoek een vertrouwde makelaar - Lokale experts (zoals Space Real Estate) kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning.
-
Reservering en aanbetaling - Meestal € 3.000 - € 6.000 om de woning veilig te stellen.
-
Huur een advocaat in - Zij regelen juridische controles, contracten en zorgen ervoor dat het onroerend goed vrij is van schulden.
-
Vraag een NIE-nummer aan — Een Spaans belastingnummer dat nodig is voor het kopen van onroerend goed, uw advocaat zal dit regelen.
-
Open een Spaanse bankrekening — Voor betalingen, belastingen en nutsvoorzieningen. Dit is opnieuw een service die uw advocaat zal bieden.
-
Onderteken het onderhandse koopcontract — Normaal gesproken wordt een aanbetaling van 10% gedaan.
-
Voltooiing bij de notaris — Eindbetaling, ondertekening en registratie van het onroerend goed op uw naam.
De totale aankoopkosten bedragen meestal 10-12% extra bovenop de prijs van het onroerend goed (belastingen, notaris, juridische kosten).
Belangrijke overwegingen voor internationale kopers
Als u in het buitenland koopt, zijn hier een paar essentiële zaken om in gedachten te houden:
-
Valutawissel: Het gebruik van een valutamakelaar kan duizenden euro's besparen in vergelijking met banktarieven.
-
Belastingen: Kopers betalen aankoopbelasting, notaris- en registratiekosten. Eigenaren hebben ook jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) en mogelijke gemeenschapskosten.
-
Hypotheken: Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 60-70% van de waarde van het onroerend goed lenen.
-
Verblijfsopties: Voor houders van een EU-paspoort is dit een eenvoudige procedure, voor houders van een niet-EU-paspoort dient u de vereisten te controleren.
-
Gezondheidszorg en levensstijl: Spanje biedt uitstekende gezondheidszorg en Los Alcázares is populair bij zowel gepensioneerden als gezinnen die verhuizen.
Lokale hoogtepunten en levensstijl
Wonen in Los Alcázares betekent het buitenleven en het mediterrane levenstempo omarmen. Enkele hoogtepunten zijn:
-
Stranden en watersporten: Kalm water, ideaal om te zwemmen, zeilen, paddleboarden en duiken.
-
Golf: Twee uitstekende golfbanen - Roda Golf en Serena Golf.
-
Dineren: Van tapasbars tot internationale gerechten, met een levendige promenade vol restaurants.
-
Evenementen: Jaarlijkse festivals, markten en culturele vieringen brengen de stad tot leven. De meest populaire zijn Semana De La Huera y El Mar (14-24 augustus) en Fiesta del Caldero 12 oktober.
-
Dagtochten: Cartagena, de stad Murcia en Alicante zijn allemaal in de buurt.
Veelgestelde vragen (FAQ's)
Is Los Alcázares een goede plek om een vakantiehuis te kopen?
Ja - het is betaalbaar, heeft een sterke expatgemeenschap en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden.
Hoeveel kost onroerend goed in Los Alcázares?
Appartementen beginnen bij ongeveer € 150,000, terwijl villa's variëren van € 300,000 tot € 400,000+.
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja - er zijn geen beperkingen. U heeft alleen een NIE-nummer (Spaans belastingnummer) nodig.
Wat zijn de extra kosten bij het kopen van onroerend goed in Spanje?
Verwacht 10-12% bovenop de onroerendgoedprijs te betalen voor belastingen, notaris-, juridische en registratiekosten.
Is Los Alcázares populair bij expats?
Zeer populair, vooral bij Britse, Ierse, Scandinavische en Belgische kopers. Er wordt veel Engels gesproken.
Zijn er golfwoningen in Los Alcázares?
Ja - Roda Golf en Serena Golf zijn gewilde resorts met villa's en appartementen.
Los Alcázares biedt alles waar internationale kopers naar op zoek zijn: betaalbaar onroerend goed, een ontspannen levensstijl en een gastvrije gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, investering of permanente verhuizing, dit juweeltje aan de kust aan de Mar Menor voldoet aan alle eisen.
Bij Space Real Estate zijn we gespecialiseerd in het helpen van internationale kopers bij het vinden van hun droomhuis in Los Alcázares en in heel Murcia. Van het zoeken naar een woning tot juridische begeleiding, wij ondersteunen u bij elke stap.
Neem vandaag nog contact op om uw reis naar het bezitten van een huis in Los Alcázares te beginnen.