Hvorfor velge Los Alcázares?
Los Alcázares ligger ved bredden av Mar Menor, Europas største saltvannslagune. Kjent for sitt rolige, grunne vann og solskinn året rundt, er det et ideelt sted for familier, pensjonister og ferierende.
Noen av grunnene til at folk velger Los Alcázares inkluderer:
-
Klima: Over 300 soldager per år.
-
Strender: 7 km med sandstrand med trygt, varmt vann.
-
Livsstil: Avslappet tempo i livet med mange restauranter, tapasbarer og kafeer.
-
Ekspat-vennlig: Et stort internasjonalt samfunn, med engelsktalende tjenester allment tilgjengelig.
-
Tilgjengelighet: Bare 30 minutter fra Murcia flyplass og under en time fra Alicante flyplass.
Eiendomspriser i Los Alcázares
En av de største trekkplastrene til Los Alcázares er verdi for pengene sammenlignet med andre kystregioner som Costa del Sol eller Costa Blanca.
-
Leiligheter: Fra rundt € 150 000 for en 2-roms nær stranden.
-
Rekkehus: Vanligvis mellom €150 000–€220 000, avhengig av størrelse og beliggenhet.
-
Villaer: Fra €300 000 for eneboliger, med villaer ved golf eller ved stranden ofte priset mellom €350 000–€400 000+.
For kjøpere som leter etter investeringsmuligheter, er leieetterspørselen sterk takket være helårsturisme og golfturisme.
Typer eiendommer tilgjengelig
Los Alcázares tilbyr et bredt utvalg av eiendomsstiler som passer enhver kjøper:
-
Leiligheter ved stranden: Populær blant feriehuskjøpere og investorer.
-
Rekkehus: Perfekt for familier eller de som ønsker mer plass.
-
Golfresortvillaer: Finnes i utbygginger som Roda Golf og Serena Golf, med inngjerdet sikkerhet og fasiliteter på stedet.
-
Nybygg: Moderne leiligheter og villaer med moderne design og energieffektivitet.
-
Videresalgseiendommer: Tradisjonelle spanske boliger som tilbyr karakter og god verdi.
Kjøpsprosessen i Spania
Å kjøpe eiendom i Spania er enkelt med riktig veiledning. Her er en forenklet trinn-for-trinn:
-
Finn en pålitelig eiendomsmegler – Lokale eksperter (som Space Real Estate) kan hjelpe deg med å finne den rette eiendommen.
-
Reservasjon og depositum — Vanligvis €3,000–€6,000 for å sikre eiendommen.
-
Ansett en advokat – De håndterer juridiske sjekker, kontrakter og sørger for at eiendommen er fri for gjeld.
-
Få et NIE-nummer - En spansk skatte-ID som kreves for å kjøpe eiendom, advokaten din vil ordne dette.
-
Åpne en spansk bankkonto – For betalinger, skatter og verktøy. Dette er igjen en tjeneste advokaten din vil tilby.
-
Signer den private kjøpskontrakten - Normalt betales et depositum på 10%.
-
Fullføring hos notarius - Endelig betaling, signering og registrering av eiendommen i ditt navn.
Totale kjøpskostnader er vanligvis 10–12 % ekstra på toppen av eiendomsprisen (skatter, notarius, advokatsalærer).
Viktige hensyn for internasjonale kjøpere
Hvis du kjøper fra utlandet, her er noen viktige ting du bør huske på:
-
Valutaveksling: Å bruke en valutamegler kan spare tusenvis sammenlignet med bankkurser.
-
Skatter: Kjøpere betaler kjøpsavgift, notarius publicus og registreringsavgifter. Eiere vil også ha årlig IBI (eiendomsskatt) og mulige fellesavgifter.
-
Boliglån: Ikke-bosatte kan vanligvis låne opptil 60–70 % av eiendomsverdien.
-
Bostedsalternativer: For EU-passinnehavere er dette en enkel fremgangsmåte, for ikke-EU-passinnehavere, vennligst sjekk kravene.
-
Helsevesen og livsstil: Spania tilbyr utmerket helsevesen, og Los Alcázares er populært for både pensjonister og familier som flytter.
Lokale høydepunkter og livsstil
Å bo i Los Alcázares betyr å omfavne friluftsliv og et middelhavstempo. Noen høydepunkter inkluderer:
-
Strender og vannsport: Rolige farvann som er ideelt for svømming, seiling, paddleboarding og dykking.
-
Golf: To utmerkede golfbaner - Roda Golf og Serena Golf.
-
Servering: Fra tapasbarer til internasjonal mat, med en pulserende promenade full av restauranter.
-
Arrangementer: Årlige festivaler, markeder og kulturelle feiringer gir byen liv. De mest populære er Semana De La Huera y El Mar (14.-24. august) og Fiesta del Caldero 12.
-
Dagsturer: Cartagena, Murcia by og Alicante ligger alle i nærheten.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)
Er Los Alcázares et bra sted å kjøpe et feriehus?
Ja – det er rimelig, har et sterkt expat-samfunn og tilbyr utmerket utleiepotensial.
Hvor mye koster overnatting i Los Alcázares?
Leiligheter starter på rundt €150 000, mens villaer varierer fra €300 000 til €400 000+.
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja – det er ingen begrensninger. Du trenger bare et NIE-nummer (spansk skatte-ID).
Hva er ekstrakostnadene ved kjøp av eiendom i Spania?
Forvent å betale 10–12 % på toppen av eiendomsprisen for skatter, notarius, juridiske og registreringsavgifter.
Er Los Alcázares populær blant expats?
Veldig populær, spesielt blant britiske, irske, skandinaviske og belgiske kjøpere. Engelsk snakkes mye.
Finnes det golfeiendommer i Los Alcázares?
Ja – Roda Golf og Serena Golf er ettertraktede feriesteder med villaer og leiligheter.
Los Alcázares tilbyr alt internasjonale kjøpere leter etter: rimelig eiendom, en avslappet livsstil og et innbydende samfunn. Enten du leter etter et feriehus, investering eller permanent flytting, krysser denne kystperlen på Mar Menor av i alle boksene.
Hos Space Real Estate spesialiserer vi oss på å hjelpe internasjonale kjøpere med å finne sitt drømmehjem i Los Alcázares og over hele Murcia. Fra eiendomssøk til juridisk veiledning, vi vil støtte deg hele veien.
Ta kontakt i dag for å starte reisen mot å eie et hjem i Los Alcázares.