Att köpa en fastighet i Los Alcázares: Allt du behöver veta

Varför välja Los Alcázares?

Los Alcázares ligger vid stranden av Mar Menor, Europas största saltvattenlagun. Känt för sitt lugna, grunda vatten och solsken året runt, är det en idealisk plats för familjer, pensionärer och semesterfirare.

Några av anledningarna till att människor väljer Los Alcázares inkluderar:

• Klimat: Över 300 soldagar per år.

• Stränder: 7 km sandstrand med säkert, varmt vatten.

• Livsstil: Avslappnat tempo med massor av restauranger, tapasbarer och kaféer.

• Expat-vänlig: En stor internationell gemenskap, med engelsktalande tjänster allmänt tillgängliga.

• Tillgänglighet: Bara 30 minuter från Murcia flygplats och mindre än en timme från Alicantes flygplats.

Fastighetspriser i Los Alcázares

En av de största attraktionerna i Los Alcázares är valuta för pengarna jämfört med andra kustregioner som Costa del Sol eller Costa Blanca.

• Lägenheter: Från cirka 150 000 € för en 2-rumslägenhet nära stranden.

• Radhus: Vanligtvis mellan 150 000 och 220 000 euro, beroende på storlek och läge.

• Villor: Från 300 000 € för fristående hus, med golf- eller strandvillor som ofta kostar mellan 350 000 €–400 000+.

För köpare som letar efter investeringsmöjligheter är efterfrågan på uthyrning stark tack vare turism och golfturism året runt.

Typer av tillgängliga fastigheter

Los Alcázares erbjuder ett brett utbud av fastighetsstilar som passar alla köpare:

• Lägenheter vid stranden: Populärt bland fritidshusköpare och investerare.

• Radhus: Perfekt för familjer eller de som vill ha mer utrymme.

• Villor på golfresorter: Finns i utvecklingar som Roda Golf och Serena Golf, med gated security och faciliteter på plats.

• Nyproduktion: Moderna lägenheter och villor med modern design och energieffektivitet.

• Återförsäljningsfastigheter: Traditionella spanska bostäder som erbjuder karaktär och bra värde.

Köpprocessen i Spanien

Att köpa fastighet i Spanien är enkelt med rätt vägledning. Här är en förenklad steg-för-steg:

1. Hitta en pålitlig fastighetsmäklare - Lokala experter (som Space Real Estate) kan hjälpa dig att hitta rätt fastighet.

2. Reservation och deposition - Vanligtvis 3 000–6 000 € för att säkra fastigheten.

3. Anlita en advokat - De hanterar juridiska kontroller, kontrakt och ser till att fastigheten är fri från skulder.

4. Skaffa ett NIE-nummer — Ett spanskt skatte-ID krävs för att köpa en fastighet, din advokat kommer att ordna detta.

5. Öppna ett spanskt bankkonto — För betalningar, skatter och allmännyttiga tjänster. Detta är återigen en tjänst som din advokat kommer att tillhandahålla.

6. Underteckna det privata köpekontraktet - Normalt betalas en deposition på 10 %.

7. Färdigställande hos notarius publicus — Slutbetalning, undertecknande och registrering av fastigheten i ditt namn.

De totala köpkostnaderna är vanligtvis 10–12 % extra utöver fastighetspriset (skatter, notarie, advokatarvoden).

Viktiga överväganden för internationella köpare

Om du köper från utlandet finns det några viktiga saker att tänka på:

• Valutaväxling: Att använda en valutamäklare kan spara tusentals jämfört med bankräntor.

• Skatter: Köpare betalar inköpsskatt, notarie- och registreringsavgifter. Ägarna kommer också att ha årlig IBI (fastighetsskatt) och eventuella samhällsavgifter.

• Bolån: Icke-residenta kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av fastighetsvärdet.

• Alternativ för uppehållstillstånd: För innehavare av EU-pass är detta ett enkelt förfarande, för innehavare av icke-EU-pass, kontrollera mot kraven.

• Sjukvård och livsstil: Spanien erbjuder utmärkt sjukvård, och Los Alcázares är populärt för både pensionärer och familjer som flyttar.

Lokala höjdpunkter och livsstil

Att bo i Los Alcázares innebär att omfamna utomhuslivet och ett medelhavstempo. Några höjdpunkter inkluderar:

• Stränder och vattensporter: Lugnt vatten perfekt för simning, segling, paddleboarding och dykning.

• Golf: Två utmärkta golfbanor - Roda Golf och Serena Golf.

• Mat: Från tapasbarer till internationella rätter, med en livlig strandpromenad full av restauranger.

• Evenemang: Årliga festivaler, marknader och kulturella fester väcker staden till liv. De mest populära är Semana De La Huera y El Mar (14-24 augusti) och Fiesta del Caldero 12 oktober.

• Dagsutflykter: Cartagena, Murcia stad och Alicante ligger alla i närheten.

Vanliga frågor (FAQs)

Är Los Alcázares ett bra ställe att köpa ett fritidshus?

Ja - det är prisvärt, har en stark expat-gemenskap och erbjuder utmärkt uthyrningspotential.

Hur mycket kostar en fastighet i Los Alcázares?

Lägenheter börjar på cirka 150 000 €, medan villor sträcker sig från 300 000 € till 400 000 €+.

Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?

Ja – det finns inga begränsningar. Du behöver bara ett NIE-nummer (spanskt skatte-ID).

Vilka är de extra kostnaderna när man köper fastighet i Spanien?

Räkna med att betala 10–12 % utöver fastighetspriset för skatter, notarie-, juridiska och registreringsavgifter.

Är Los Alcázares populärt bland utlänningar?

Mycket populärt, särskilt bland brittiska, irländska, skandinaviska och belgiska köpare. Engelska talas i stor utsträckning.

Finns det golffastigheter i Los Alcázares?

Ja - Roda Golf och Serena Golf är eftertraktade resorter med villor och lägenheter.

Los Alcázares erbjuder allt som internationella köpare letar efter: prisvärd fastighet, en avslappnad livsstil och ett välkomnande samhälle. Oavsett om du letar efter ett fritidshus, en investering eller en permanent flytt, är denna kustpärla på Mar Menor ett bra val.

 På Space Real Estate är vi specialiserade på att hjälpa internationella köpare att hitta sitt drömhem i Los Alcázares och över hela Murcia. Från fastighetssökning till juridisk vägledning, vi hjälper dig varje steg på vägen.

 Kontakta oss idag för att börja din resa mot att äga ett hem i Los Alcázares.